Имущественный вычет при строительстве дома перечень документов


Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата

Ситуации, когда можно претендовать на получение возврата НДФЛ СитуацииПример Ситуация 1. Если вы возвели жилой дом на собственные или взятые взаймы средства.

Согласно букве закона, компенсация от государства полагается, когда произведено возведение дома, в котором собственник планирует жить, следовательно, в нем можно регистрировать граждан. В противном случае рассчитывать на получение вычета не приходится. Он полагается лишь за приобретение жилых недвижимых объектов.Вы купили землю в пригороде, чтобы возвести жилище индивидуального характера, построили коттедж, получили справку со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Теперь вам доступно обращение за получением возврата подоходного налога на возведение собственного дома. Ситуация 2. Представим, что вы купили недострой и довели до ума, превратив в пригодный для жилья дом.

Особенности получения налогового вычета при строительстве дома в 2020 году

Перерасчет произойдет путем умножения объема кадастровой стоимости на коэффициент 0,7.Право на оформление налогового вычета имеют:

  1. собственник дома – если их несколько, то стоимость будет разделена между ними в соответствии с принадлежащими долями;
  2. родители или опекуны несовершеннолетнего гражданина, если именно он является собственником.
  3. супруг/супруга собственника;

Воспользоваться правом можно после того, как вы построили жилое строение, или приобрели объект незавершенного строительства и достроили его.По требованиям законодательства получить вычет можно, если подразумевается возможность оформления постоянной регистрации в построенном доме.

Если это не предусмотрено, то получить имущественную выплату нельзя.

Об этом говорится в Письме Минфина РФ № 03-04-05/270585

Вычет 13% после строительства дома

д. Перечень является открытым; * если покупка связана с целевым кредитом, то необходимо также предоставить кредитный договор и все приложения и дополнения к нему.

В имущественном вычете откажут: * если оплата расходов на строительство или приобретение жилого помещения или земельного участка производилась за счет средств работодателей или иных лиц; * если расходы произведены из средств материнского (семейного) капитала, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов; * если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, к которым относятся супруги, родители, дети и т.
д. (ст. 20 НК РФ). В фактические расходы на новое

Получение налогового вычета при строительстве дома

По закону, резидентом является лицо, постоянно проживающее на территории Российской Федерации.

Но есть некоторые особенности.

Например, гражданин, имеющий вид на жительство в другой стране или двойное гражданство и проживающий на территории РФ менее 183 суток в году, является нерезидентом в одном конкретном налоговом периоде.

Также резидентом могут быть признаны граждане другой страны, имеющие вид на жительство в России и проживающие там более половины налогового периода.

  1. Пенсионеры, которые работают на официальной основе, то есть уплачивающие НДФЛ со своей зарплаты или любой другой прибыли.

Это интересно! При расчете суммы возврата как у пенсионеров, так и у обычных граждан учитываются только три последних налоговых периода.

Как получить имущественный вычет на строительство дома?

Размер вычета (а вычет – это необлагаемая налогом сумма) зависит от стоимости приобретенного жилья или расходов на строительство дома.

Предыдущие налоговые периоды не учитываются, то есть аннулируются.

Максимально разрешенный размер составляет 2 млн руб.

Если с покупкой квартиры размер вычета мы определяем по стоимости, указанной в договоре купли-продажи, то в случае со строительством надо собирать всю документацию, все чеки, накладные и квитанции на оплату услуг по стройке. Расходы на приобретение земельного участка Первый шаг – если у вас нет земельного участка, на котором можно построить дом, то вы будете его покупать.
Конечно, многие из вас могут получить землю в качестве дара или наследства, тогда расходы на покупку участка не будут включаться в состав имущественного вычета, потому что их нет.

В моем случае была покупка земли.

В 2008 году я купила земельный участок за 120 тыс.руб.

Имущественный вычет при строительстве дома

приобрёл земельный участок в 2014 году за 850 000 руб.; в декабре 2015 он нанял бригаду на строительство дома и оплатил им 740 000 руб.; в 2020 году он произвёл затраты на материал по строительству в размере 1 220 000 руб.; в 2020 была нанята бригада отделочников, стоимость услуг 540 000 руб., а стоимость материала 610 000 руб. Итого расходы по приобретению участка, строительству и отделки составили: 850 000 + 740 000 + 1 220 000 + 540 000 + 610 000 = 3 960 000 руб. вычет получить не смог. Одно из первых условий для возможности получения имущественного вычета:

Налоговый вычет при строительстве дома

2 ст.

Т.к. итоговая сумма расходов превысила максимально возможный вычет, то Романов смог вернуть только: 2 000 000 × 13% = 260 000 руб. С оставшейся суммы расходов 3 960 000 – 2 000 000 = 1 960 000 руб.
16 Жилищного кодекса РФ, признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Действующее законодательство (ст.

1 Градостроительного кодекса РФ) разделяет понятия строительства и реконструкции: Жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании Реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема)

Правила получения налогового вычета на строительство дома в 2020 году

По сути, это тот же НДФЛ, который уплачивают все физические лица Для того, чтобы получить выплату налога обратно, следует соответствовать тем требованиям, которые государство выдвигает к кандидатам. Поскольку изначально подается пакет документов, который подтверждает основания для получения вычета. И нужно понимать, стоит ли человеку заниматься формированием пакета бумаг.

Существует два основных требования к тем, кто собрался оформить вычет: Иметь статус резидента Российской Федерации Необходимо иметь гражданство и проживать на территории страны не менее полугода Совершать отчисления По НДФЛ со своих доходов Последний фактор чаще всего отметает возможность получить компенсацию.

Суть состоит в том, что если гражданин получает доход, который не облагается НДФЛ, то он не может оформить вычет.

Имущественный налоговый вычет: возврат налога при строительстве дома

Данная государственная выплата осуществляется в виде возврата ранее удержанного из вашей заработной платы налога на доходы в размере 13%.