Кто предоставляет жилье взамен аварийного

Жилье взамен аварийного

Взамен этого жилья был построен новый трехкомнатный дом, старое жилье снесено. Договор (соцнайма?) на руках у старшего из братьев. Он прописал второго брата, а третьего прописывать отказывается, как и предоставлять копию договора. Какой договор из типовых он может иметь на руках (скорее всего довор соцнайма и он наниматель, как я понимаю).

Какие действия предпринять третьему брату, чтобы в дальнейшем, при приватизации, оформить свою долю в имуществе?

Ответов: 1 Поделиться В избранное 1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Дроздова Елена Павловна · на сайте адвокат · 14.03.2020 Добрый вечер!

Если жильё предоставлялось с учётом всех зарегистрированных на момент признания дома аварийным (а так и должно было быть), то третий брат может получить копию договора соц.

Собственник

В их перечень входят многоквартирные дома, которые включены в региональную адресную программу по переселению из ветхого и аварийного жилья местными властями. В первую очередь расселению подлежат дома, признанные аварийными до 01.01.

2012 года. Очередность выстраивается не только исходя из времени признания и выдачи технического акта, но и в зависимости от степени износа: Для каменных зданий такой показатель составляет – 70%. Для деревянных и саманных построек – 50-60%. Могут быть расселены частные приватизированные дома, если они расположены на муниципальной земле.

Расселение из аварийного жилья: решения для собственников квартир

Эта характеристика определяется по результатам обследования специальной межведомственной комиссией, созданной местного администрацией, и в соответствии с ее оценкой жилые помещения и многоквартирные дома могут быть признаны аварийными с последующим их сносом либо пригодными для реконструкции. В существующих для этого методических рекомендациях состояние строения называется ветхим при износе его конструктивных элементов более 70% для каменных и 65% — деревянных.

Если даже при таком износе, комиссия установит отсутствие опасности обрушения, это жилье не будет признано аварийным, а, значит, не подлежащим расселению. Аварийным же строение признается, когда более 50% его конструкций и помещений имеют вероятность обрушения, представляя опасность для жизни. Таким образом, понятие ветхости жилищного фонда носит чисто описательный характер и законодательно не закрепляется, а расселение производится только в случае признания помещения или строения аварийным.

Государственные программы предоставления жилья взамен аварийного собственникам

Фото № 2Для определения состояния постройки создана межведомственная комиссия, которая призвана по графику проверять постройки и выносить решение о целесообразности их сноса.Основаниями для принятия такого является:

1. полное или частичное нарушение эксплуатационных качеств строения, создающих опасность для проживания людей в отдельной квартире или в строении в целом;
2. расположение строения в сейсмически неустойчивой зоне, в зоне рядом с опасными производствами и в местах, подверженных оползням;
3. наличие у строения динамичных повреждений, причиненных вследствие аварий, природных катаклизмов и других внешних факторов;

Таким образом, не все дома могут быть признаны аварийными, так как взгляд специалиста и обывателя разница.

Что

Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья

В настоящее время закон о расселении аварийного жилья (Федеральный закон ) предусматривает создание специального фонда с участием средств федеральных и региональных бюджетов для расселения граждан, чье жилье находится в таком фонде. На 2020 год рассматривается законопроект, по которому государство предполагает расширять схему индивидуального жилищного строительства для граждан, переселяемых их аварийного фонда.

​Аварийность жилого дома подразумевает опасность для жизни и здоровья жильцов, так как здание может в любой момент обрушиться. Если проведение капитального ремонта не устранит причину аварийности, межведомственная комиссия принимает решение о переселении граждан, в том числе в принудительном порядке.

Порядок расселения и права собственников многоквартирного дома, признанного аварийным

Существуют определенные государственные программы, которые направлены на осуществление данной процедуры.

Но последовательность действий при определении многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу, остается неизменной. Если дом признали аварийным, каждому владельцу должны предоставить компенсацию.Только государственные органы вправе признавать, нужно сносить дом или его можно отремонтировать.

Условия и порядок переселения из аварийного жилья

Их регулирует , принятое правительством Российской Федерации.

Согласно этому документу, к аварийным относятся следующие помещения:

1. имеющие деформацию стен, фундамента, несущих конструкций, которые могут привести к обрушению здания;
2. расположенные в зоне постоянной опасности – в районах ежегодного подтопления, в сейсмоопасных местах и в местах возможного схода лавин и оползней;
3. находящиеся в зоне техногенных катастроф;
4. оказавшиеся в зданиях, поврежденных взрывом, пожаром, другими бедствиями, в которых есть повреждения несущих конструкций.

В отдельных случаях непригодным для проживания может признаваться жилье в зоне эпидемий или повышенной эпидемиологической опасности при невозможности снизить риск заболевания. К признанию жилья аварийным могут привести еще несколько причин:

Получение жильцом другой квартиры взамен аварийного жилья

Обратите внимание! Если дом представляет собой потенциальную опасность, решение должно быть в письменном виде доведено к сведению жителей в течение 5 дней от даты его принятия, а если реальную – то в срок 1 сутки.

Составляя заявление на признание дома аварийным, необходимо будет указать такую информацию:

1. фамилию, имя, отчество заявителя, его номер телефона и адрес;
2. дату составления бумаги;
3. суть обращения (признание дома ветхим, аварийным, требующим реконструкции, или организуется );
4. наименование структуры (должностного лица), в которую направляется бумага;
5. подпись заявителя.
6. список прилагаемых документов;

Заявление может быть составлено самостоятельно или иметь вид заполненного печатного бланка. Предоставление жилплощади нанимателям

Как производится признание дома аварийным

В результате заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным гражданам предлагают жилье в новых домах.  Определяются следующие критерии, когда дом признают подлежащим расселению:

1. постройка находится в районе катастрофы или погодных катаклизмов;
2. износ превышает 70%;
3. санитарные нормативы не соблюдаются и не могут быть соблюдены без переселения жильцов и серьезного переустройства;
4. неподалеку оживленная магистраль, создающая повышенные шумы.
5. дом разрушен частично в результате воздействия стихии или пожара;

Внимание!

Если отсутствует центральное водоснабжение или канализация, дом аварийным не признается.

Также это невозможно, если помещение меньше, чем установлено нормативами на каждого члена семьи.