На каком расстоянии от многоквартирного дома устанавливают ограждения для газона

Рубрика: ЖКХ

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома: порядок и правила

Разъяснения по этому поводу даны в также в Жилищном кодексе. В нем четко сказано, что территория многоквартирного дома является долевой собственностью жителей.

Нормы придомовой территории рассчитываются по СНиПу.

Для этого существует определенная формула. При расчете учитывают площадь жилых помещений, этаж, год сдачи дома в эксплуатацию и др. Площадь этого участка не может быть меньше площади дома.

Узнать, какова она, можно в Росреестре. Впрочем, это возможно для жителей тех домов, земельный участок в которых оформлен.

Если речь идет о домах, в которых оформление не проведено и по закону участок принадлежит муниципалитету, собственники могут провести собрание, подготовить необходимый пакет документов и передать их в муниципалитет, с тем чтобы стать его собственниками. И только после этого решать, что и каким образом будет размещено на участке.

Заборчик для ограждения газонов

Правда, никаких конкретных сроков в таких случаях нет, а если в проекте по благоустройству территорий забор не значится, тогда вообще никакие организации не обязаны его устанавливать. В таких случаях оптимальным вариантом может стать разве что самостоятельная установка заборчика возле газона жильцами дома.

Или же коллективная жалоба-предложение, аргументирующие необходимость установки ограждения этого участка в организацию по благоустройству этого района.

Этот путь будет не быстрым, так как внесение в план по благоустройству подобного новшество будет выполнено лишь на следующий год после признания необходимости подобного шага.

Если многоквартирный дом новой постройки, тогда, скорее всего, работы по возведению ограждений прописаны в плане застройки. Сильно радоваться этому не стоит, так как обычно сроки указываются с «запасом», 3-5 лет от ввода в эксплуатацию.

Решение № 2-695/14 2-695/2014 2-695/2014~М-658/2014 М-658/2014 от 20 августа 2014 г.

обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район об устранении препятствий в пользовании прилегающей территории к жилому дому и обязании провести работы по благоустройству земельного участка. В обоснование своих заявленных требований истец указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ., выданному .

Управлением Федеральной государственной службы по ., она является собственником 2-х комнатной . по адресу: . Вышеуказанный дом является многоквартирным и имеет . квартиры. Согласно схеме прилегающей территории к жилому дому . по . от . на придомовой территории . расположены: внутриквартальная детская площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста №.

площадка для отдыха взрослого населения №.;

Рекомендуем прочесть: Выплата накопительной части пенсии пенсионерам

Нормативы обслуживания придомовой территории многоквартирного дома в 2023 году

Об этом заботятся либо муниципальные органы, либо же управляющая компания. Площадка для детей должна быть на удалении от автомобильной дороги, а также вокруг нее высаживаются растения, которые будут не только уменьшать количество шума на площадке, но и обеспечивать тень. Если есть песочница, то ее наполнение следует менять не реже раза в год, когда речь идет об околоподъездных площадках или зон для пешеходов, то они должны делаться из твердого покрытия, а также оборудоваться стоками.

Освещение тоже прописано, но в общих чертах, согласно которым территория возле дома должна быть светлой при темноте. Ограждения, установленные вокруг жилого дома, вполне законны, несмотря на распространенное мнение об обратном. В Жилищном кодексе Российской Федерации и его статье 36 четко прописано, что территория вокруг дома — это общая собственность всех жильцов, а значит они имеют полное право на установку ограды.

Насколько законно делать установку шлагбаумов на придомовой территории многоквартирного дома?

ВАЖНО: При этом, такое решение оформляется путем подписания соответствующего протокола проведенного собрания владельцев, где решение об установке ограждения будет зафиксировано, а его законность будет обозначена путем наличия минимального необходимого количества подписей собственников помещений под таким протоколом. Никакие другие ограждения, которые устанавливаются на всей придомовой территории или ее части в многоквартирном жилом доме, законными считаться не будут.

Как формируются границы?

При ответе на этот вопрос необходимо помнить, что есть два варианта формирования придомовой территории, которые зависят от срока сдачи в эксплуатацию конкретного жилого дома. Один из вариантов предусматривает, что если здание было сдано после 1 января 2005 года, то есть после вступления в законную силу Жилищного Кодекса, то тот участок, на котором расположился дом, вместе с его инфраструктурными и инженерно-коммуникационными сетями автоматически будет считаться придомовой территорией (двором) такого дома, и особых действий по его оформлению предпринимать не нужно.

Придомовая территория многоквартирного дома: нормативы 2023

Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Содержание Чтобы не ошибиться и не угодить в неприятное положение в попытках сделать придомовую территорию максимально привлекательной, следует предварительно проконсультироваться у специалистов.

Расчет границы придомовой территории происходит с учетом следующих нюансов:

Количество этажей в доме.
Плотность прилегающих застроек;
Наличие дорог общего пользования;

Рекомендуем прочесть: Если не сдал экзамен в гибдд с первого раза

Формула расчета выглядит так: Sнор = У*Sк, где Sнор это придомовая территория многоквартирного дома, Y – это удельная единица доли земли на кв. метр жилья, а Sк – жилая площадь дома.

Установка ограждений на территории дома

План и расчет объема работ необходимых для выполнения на территории, прилегающей к дому.Проект дизайнерского .Собранный пакет документов предоставляется в администрацию местного самоуправления с учетом указанных сроков. Содержание материала Возле каждого жилого дома должна быть определена придомовая зона с площадью по нормам с учетом проживающих жителей и размещенными объектами, относящимися к общедолевой собственности.

Все действия выполняются на основании действующих правил:

«О порядке установки ограждений на придомовой территории»

с учетом рядом расположенных домов. Права собственников определены в Земельном кодексе РФ ст. 36 и действительны без выдачи специального правового акта.На

Установка ограждений во дворе

Предполагаю, что это не так.

Вопрос о законности ограждения газона, мест отдыха детей и взрослого населения МКД от незаконной парковки автомобилей нуждается в детальной проработке. Ответ на него зависит, в частности, от проекта прилегающего земельного участка МКД, решения собственников помещений и других обстоятельств. Дополню: парковаться на газонах и местах отдыха запрещено.

Если нет, то куда мне обратиться?Если Вы являетесь собственником квартиры, то Вам нужно собрать общее собрание собственников, рассмотреть этот вопрос, принять решение о демонтаже общего имущества (если оно таковым является) и воплотить его в жизнь. Для решения вопроса об уменьшении общего имущества нужно собрать 100% голосов.

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП?

Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра.

Если хотя бы один собственник против, то смысла собирать общее собрание не вижу, т.к. это дорогая и длительная процедура.

Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления.

Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения. ВАЖНО. Соответственно 36 статье ЖК к такому участку прилагаются тротуары, проезды, различные озелененные места и т.

п., созданное для того, чтобы обеспечить многоквартирный дом комфортом.

Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории.