Ндс при покупке земельного участка у муниципалитета
Ндс при продаже земли юридическим лицом
– конец примера – Мнение налоговиков МНС придерживается противоположной точки зрения.
Важно Следовательно, покупатель земельного участка тоже может воспользоваться этой возможностью.
Если фирма придерживается точки зрения Минфина, то НДС по земельному участку она поставит к вычету в том же месяце, когда он будет зарегистрирован и включен в состав основных средств. Конечно, если у нее есть выданный продавцом счет-фактура, а сам участок будет использоваться для деятельности, облагаемой НДС.
Однако распорядители государственной и муниципальной земли, которые ведают ее продажей, далеко не всегда выставляют счета-фактуры.
Реализация земельного участка облагается ли ндс
НДС и продажа прав собственности (НДС отсутствует): Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (НК РФ), Часть 2, ГЛ.
21, ст. 146, п. 2 операции по реализации земельных участков (долей в них) не облагаются НДС. НДС и продажа прав аренды (долгосрочной) (НДС присутствует): В общем случае передача имущественных прав облагается НДС. Основание – подпункт 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ.
И если реализация собственно земельных участков и долей в них не признается объектом налогообложения в силу подпункта 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ, то на операции по передаче права аренды земельного участка это положение не распространяется. Вопросы: 1. Верно ли я понимаю присутствие и отсутствие НДС (вышеупомянутые рассуждения)?2. В избранноеОтправить на почту Реализация земельных участков НДС облагается или нет?
Такой вопрос, как правило, возникает при продаже недвижимости.
Приобретение земельного участка
должна ли стоимость земельного участка увеличиваться на сумму налога, а также возможно ли применить вычет по НДС, если он будет уплачен.Проблема осложнялась еще и тем, что государственные (муниципальные) органы власти не выдавали покупателям земельных участков счета-фактуры.Вот что показал по данной проблеме анализ законодательства.В соответствии с п.
На основании пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ реализация товаров, а следовательно, и земельного участка признается объектом обложения НДС.
Налоги при покупке земли
И согласно пункту 49 статьи 270 Налогового кодекса, они не уменьшают облагаемую налогом прибыль. Однако многие юристы придерживаются иного мнения и не согласны с позицией Минфина. «Письмо Минфина, во-первых, совершенно необоснованно, – говорит Сергей Савсерис, старший юрист компании “Пепеляев, Гольцблат и партнеры”.
– В пункте 49 статьи 270 Налогового кодекса сказано лишь о том, что налогооблагаемую прибыль не уменьшают расходы, которые не соответствуют условиям пункта 1 статьи 252 кодекса. А в этой статье ни слова не говорится про капитальные и некапитальные затраты.
Так что письмо Минфина – в чистом виде его фантазия.
А во-вторых, Минфин вообще не обладает полномочиями разъяснять положения налогового законодательства».
По словам Сергея Савсериса, если расходы по покупке земельного участка
Покупка земли и реализация земельного участка в 2015 г.: НДС
Нормы, которые освобождали земельные участки от налога на добавленную стоимость, действовали до 2001 года.
Сегодня купля-продажа земельных участков, в том числе принадлежащих государству, облагается НДС. Об этом свидетельствует содержание одновременно нескольких статей НК РФ:
- ст. 38 – называет землю имуществом, которое может быть реализовано
- ст. 146 – участки являются товаром, а значит, и объектом налогообложения НДС
- ст. 143 – относит к категории плательщиков НДС все организации, за исключением государственных
- ст. 37 – правила покупки и продажи земли
Часто задаваемые вопросы: Как покупателю участка получить вычет НДС?
Использование земли покупателем в своей деятельности, результатом которой станет образование объектов налогообложения, позволит ему получить вычет (ст.ст. 171 и 172 НК РФ)
Облагается ли реализация (продажа) земельных участков НДС?
Товаром для целей налогообложения является любое реализуемое или предназначенное для реализации имущество (п. 3 ст. 38 НК РФ). Однако в соответствии с пп.
161 НК РФ указано, что реализация муниципального имущества является объектом обложения НДС. В данном случае покупатель имущества выступает налоговым агентом и должен удержать налог из дохода продавца и перечислить его в бюджет.
Вычет НДС по земельным участкам
Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворив требования ЗАО «Синтра» о признании недействительными указанного решения налогового органа и требований, а суд апелляционной инстанции, оставив без изменения в этой части решение суда, приняли законные и обоснованные судебные акты.
Согласно пункту 3 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, для целей налогообложения признается товаром. В соответствии с пунктом 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации одним из объектов налогообложения по налогу на добавленную стоимость являются операции по реализации товаров на территории Российской Федерации. В связи с тем, что в силу пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки отнесены к недвижимому
Возмещение НДС при покупке земельного участка
Однако если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
130 ГК РФ, земельные участники отнесены в недвижимому имуществу)
НДС при приобретении земли
В последнем случае плательщиком налога, по мнению налоговиков, будет продавец земли, указанный в договоре купли-продажи. Об этом сказано в письме МНС от 19 февраля 2003 г.
№ ВГ-9-03/40. Обратим внимание, что фирма должна зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса.
До этого момента расходы на его приобретение следует учитывать на субсчете «Приобретение земельных участков», открытом к счету 08 «Вложения во внеоборотные активы».